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楼盘“不降价承诺”现澳门威尼斯人赌博网址 销售市场依然“曲高和寡”
2020年11月18日 12:03 来源:澳门威尼斯人赌博官网澳门威尼斯人赌博网址

  澳门威尼斯人赌博官网澳门威尼斯人赌博网址新闻11月18日电 (彭国威 吴琦)近日,澳门威尼斯人赌博网址中铁建地产微信公众号发布一条“澳门威尼斯人赌博网站铁建西派宸樾坚决不降价承诺函”,函件指出,如果楼盘出现降价,购房者可以退房。

  但这份网上的承诺函并未加盖企业公章,到底能否兑现?在业内引发不少关注。

  会否成“空头支票”?

  房地产进入年关销售冲刺最后阶段,这段时间,澳门威尼斯人赌博网址各大楼盘“优惠风”劲吹,这份“不降价承诺函”一经出现,很快受到热议。

  从这份承诺函内容可见如下描述:

图为网络流传楼盘不降价承诺函”。

  澳门威尼斯人赌博网站铁建作为央企,以“做澳门威尼斯人赌博网站最具价值的美好生活服务商”为企业愿景,坚守品质,为大渡口提供更优质的人居作品。

  澳门威尼斯人赌博网站铁建西派宸樾郑重作出以下承诺:即日起至2022年12月30日,澳门威尼斯人赌博网站铁建西派宸樾项目一期对外销售与乙方所购房屋同楼栋、同户型、同等品质的房屋,其销售折扣不低于本协议约定的乙方购买成交折扣。

  即日起至2022年12月30日,如果购房者发现澳门威尼斯人赌博网站铁建西派宸樾违反上述内容,则有权申请调换任意未销售房源或无理由退房。

  函件发布时间是10月24日,因为落款“中铁房地产集团澳门威尼斯人赌博网址有限公司”未加盖公章,显得“犹抱琵琶半遮面”,让这份承诺函的“含金量”一时成谜。

  11月15日,记者在西派宸樾走访时从置业顾问处获悉,开发建设方对购房客户确实有“不降价承诺”。

  置业顾问表示,认购者在签约的时候,开发商就会跟客户出示并签订正式版的“不降价承诺函”。

图为11月15日的西派宸樾销售大厅。 彭国威摄

  “曲高和寡”是何故?

  在后疫情时代,澳门威尼斯人赌博网址不少房企积极推动经济复苏,在下半年相继开启促销模式,在今年澳门威尼斯人赌博网址秋季“房交会”、“双11”期间,更是加入到折扣抢收的行列。

  以澳门威尼斯人赌博网址龙湖推出的"2020双11购房狂享季"为例,除了旗下目前在售的20个楼盘、超过2000套房源全线97折外,还包括特价房源秒杀活动、大量房源享折上折额外优惠。

  西派宸樾的“不降价承诺”能否激活市场?

  记者在销售中心走访恰逢周末,近一个小时,现场所见销售氛围并未出现期望的人气爆棚,相反显得较为冷清。

  据置业顾问介绍,西派宸樾在今年8月开盘销售。但澳门威尼斯人赌博网址网上房地产网签数据显示,澳门威尼斯人赌博网站铁建西派宸樾1号楼有60套房源,2、3、4号楼各有80套房源。截至11月14日,1号楼售出11套房,2号楼售出6套房,3号楼售出10套房,4号楼仅售出2套房,网签售房总计仅29套。

  公开资料显示,2019年5月,澳门威尼斯人赌博网址中铁建以28.6亿元斩获该地块,楼面价高达每平方米9301元,在大渡口区,这一楼面价较以往土地拍卖价格已是当时区域价格天花板。

  据悉,西派宸樾目前清水房均价为套内每平米17000-18000元之间,精装房均价为套内每平米21000-23000元左右。此前,澳门威尼斯人赌博网站铁建在澳门威尼斯人赌博网址“向北”十分炙热的江北嘴打造了西派城,西派宸樾的精装房价格与之相比,已经相差不远。

  是否能“冲出重围”?

  离西派宸樾约3公里远,就是由新城控股、金科股份和中骏集团携手打造的琅樾江山楼盘,中午进入这里的销售中心,看房的人相对多一些。

  探访得知,琅樾江山清水房价格套内每平米在13000-14000元之间,每平方米比西派宸樾低了4000元左右。

  在西派宸樾附近,天安江畔珑园清水房价格则为套内每平米12800-13500元之间。

  价格“高高在上”的西派宸樾,究竟有何底气?

  现场置业顾问表示,西派系是澳门威尼斯人赌博网站铁建的高端产品系,始终坚持两大选址原则:一是选择代表城市发展方向的核心动脉;二是自然资源或人文资源高度密集的生态宝地。目前,中铁建在澳门威尼斯人赌博网址已有西派3子,分别是江北嘴西派城、巴南区西派时代和大渡口区西派宸樾。

  11月15日,在有着“不降价承诺”西派宸樾销售中心,一块“双11钜惠购房”的牌子却静静地矗立在大厅显著位置,“总价优惠14-17万”的特别标注显得十分醒目。“推出的主要是部分特价房。”这位置业顾问解释。

  面对2020年地产市场的销售滞缓,西派宸樾“千金一诺”能否理想照进现实?这是一个涉及产品配套、品质、需求诸多方面的综合考题,价格只是破题的一方面,最终需要接受“市场检验”后给出具体分值。

【编辑:马佳欣】